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[过往话题] “房坚强”能挺多久?(7月9日)

“房坚强”能挺多久?(7月9日)

湖北卫视《天生我财》“财富聊聊吧”7月9日话题:“房坚强”能挺多久?

      背景:
      在徐滇庆和牛刀,为对赌房价一事闹的沸沸扬扬之时,一则《深圳房客赌徒式的炒房 从亿万富豪到深圳民工》的报道再次吸引起了广大民众对房地产关注的眼神。毕竟“房子”不仅仅牵动着大家安家立户的神经,更是直接影响到银行收益,甚至是国家金融体系的安危。那么房地产市场在我们经济发展的环节中到底起到什么作用?如果房价大幅下跌对房地产企业和银行体系会危害到什么程度?和股市一样,2008年的楼市被人们关注在一个“熊”字上。从去年年底开始,有关房地产未来走势的争论便一浪高过一浪,“拐点”论更是被一再推到风口浪尖,那么现在的房地产政策是否能够化解其困境呢?


      讨论内容:
      1、据戴德梁行发布的最新统计数据显示,今年上半年,外资在沪的房产大宗交易总额约为人民币97亿元,无论是整体收购案的数量还是价格,与往年相比毫不逊色。而内地的楼市炒家却房地产市场中节节败退,中国楼市现在到底面临着一个怎么样的环境?
      2、房地产市场在我们经济发展的环节中到底起到什么作用?
      3、如果房价大幅下跌对房地产企业和银行体系甚至实体会危害到什么程度?
      4、从去年年底开始,有关房地产未来走势的争论便一浪高过一浪,“拐点”论更是被一再推到风口浪尖,那么现有的房价会维持多久?怎么样才能即让老百姓买的起房子又能不影响实体经济?



      观众短信参与话题:
      1、你认为近几年的房价会如何表现?
      2、你认为现在的房价会维持多久?拐点是否已经出现?



      聊聊吧话题参与:
      你认为近几年的房价会如何表现?
      A:继续上涨  B:肯定下跌  C:维持现价


      主  持  人:王  惠
      上午嘉宾 :李  开、万春晖
      下午嘉宾 :谭  谦、李海明
   



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最后编辑碗米k馅 最后编辑于 2008-07-11 13:16:39
 

回复:【明日话题】“房坚强”能挺多久?

房地产早就捆绑了中国经济命脉了,我在论坛也粘贴过有关文章,房价是不可能下来的,在中国只要××想要干的有什么干不了,说房价控制不下来,不如干脆说是××不愿意去这么干,不愿意自然又不愿意的道理
房价要再跌,流动性过剩更严重,到时候人民币要变橘子皮拉,不让房价继续涨是为了社会稳定,同样的不让房价跳水也是为了稳定
最后编辑上海股神 最后编辑于 2008-07-08 18:57:01
股市无风险,入市就赚钱
 

回复: 【明日话题】“房坚强”能挺多久?

外资在房市的高度活跃,其主要目的还是洗钱

境外热钱不能直接流入股市,但是热钱可以购买房产啊,购买来的房产再抵押给银行,这种在银行用房产抵押贷出来的钱,就“干净”了,在概念上就不能定义为热钱了,这些抵押到的资金,就是可以明目张胆进入股市的“非热钱”了

如果将来股市再次带动房地产再回升,外资再将这些房产在高位放出,也是一笔不菲的收入。因此,外资今年持续在房地产活跃,其预期是两头赚钱

所以说,外资在房市活跃的情况,只能说是:项庄舞剑,意在沛公
最后编辑米兰 最后编辑于 2008-07-08 19:41:18
机会就在涨跌间,谋定而后动,知止有得。
 

回复: 【明日话题】“房坚强”能挺多久?

波动是经济生活中的正常现象,单边涨不正常,就像单边跌不正常一样。

当房价高到普通人觉得买房是“奢侈”,甚至有可能是不可及的事的时候,回调甚至是拐点出现也应是必然的现象。

任何价值都应该在理性的范围内波动,当波动的范围超出理性的范畴,反向而行肯定是必然。就像股票里的超买和超卖,可以存在,但绝对不会长久。
机会就在涨跌间,谋定而后动,知止有得。
 

回复: 【明日话题】“房坚强”能挺多久?

怎么样才能即让老百姓买的起房子又能不影响实体经济?

政 府 一方面要控制高涨的房价,一方面又不断地抬高房地产商的拿地价格,这是对房价调控的最大讽刺。也是房价怎么压制都没什么效果的根本。

想让老百姓买得起房又不影响经济实体,首先就从政 府让利开始做起。

政 府在拍卖某块住房建筑用地之前,根据政 府想要调控的目标,和市场平均情况,来制定该地面所建房产的成品房最高价格,然后再让房地产商来竞标土地,价高者得。
最后编辑米兰 最后编辑于 2008-07-08 20:45:15
机会就在涨跌间,谋定而后动,知止有得。
 

回复:【明日话题】“房坚强”能挺多久?

好久没让李攀上聊聊吧了,主持人帮帮忙,让李攀,郑浩来聊聊吧谈谈炒股方面的技巧心态阿什么的,别老让他们坐那里谈大盘
股市无风险,入市就赚钱
 

回复:【明日话题】“房坚强”能挺多久?

关于这个话题,我不知道该什么说?
我只知道我哥哥结婚时,那时候我们国家的经济还没现在那么开放,工资也没现在那么高,但是他和我嫂子只用了5年的时间就拥有了自己的房子。而现在的我,工资比他现在高几倍,买房子还要到银行贷款,要20年后房子才能属于我,那时我就50多岁了,还不谈结婚养孩子要花的钱。房子的问题其实就是民生现在最大的问题,难道现在的人就应该是房子的奴隶吗?
我希望房子降价,我希望咱们中国人不要成为房子的奴隶。
 

回复:【明日话题】“房坚强”能挺多久?

      站在买房者的角度,肯定希望房价能够多降些。
      但是从地产商的观点看,降价空间又不可能太大,他们的说法就是,热点地区的地皮被炒的过高,他们所拍到的地皮价格比以前高几倍,以及各项建设成本的提高(其中包括建材成本与工人福利的提高),最终促使商品房的价格走高。
 

回复:【明日话题】“房坚强”能挺多久?

      从供需角度看,中国是人口大国,对房屋的需求肯定是长久存在的,“拐点”论的提出显然为时尚早,至于目前的销售不利,和房价上涨过快、过高不能说无关,其中是有炒卖的原因,就其发展来说,是需要有一个挤泡沫的过程,等到房价相对合理以后,还是会稳步上调的,这种上调的节奏应与国家经济发展同步。
 

回复:【明日话题】“房坚强”能挺多久?

      国家抑制房地产价格过快增长,就是为避免出现泡沫,并不是不许涨价,与国家经济同步发展的地产升值是正常的。
 
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