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[过往话题] 直击银行、地产板块(7月29日)

直击银行、地产板块(7月29日)

湖北卫视《天生我财》“财富聊聊吧”7月29日话题:直击银行、地产板块


      背景:
      备受瞩目的中共中央政治局会议上周五结束。在这次政治局会议上,宏观调控政策由此前强调严控通胀是首要任务,转而强调后半年既要保持经济稳定增长,同时也要保持控制通胀的政策力度。这次会议所透露出的宏观政策微调的信号,刺激A股市场昨天早盘急升,银行、地产成为其中做多的主要动力。可以预期的是,出于对奥运前和奥运期间“维稳”的目的,银行、地产板块必然是维持稳定的中坚力量;然而市场担心中央在适度放松财政政策或信贷政策的同时,仍将实施加息等从紧的货币政策,这对银行、地产又如悬在头上的一把剑,让人对它们又不敢有太高的期望。那么,银行、地产如今能否介入呢?



      讨论内容:
      1、为了奥运会前和奥运期间“维稳”的目的,管理层近期应该不会出台不利于市场的政策,但同时央行货币政策委员会称仍“将使用包括利率在内的多种工具”,引而待发的调控压力仍然存在,在这样的政策预期下,银行、地产的发展前景又如何呢?
      2、从中期业绩来看,银行板块大多是业绩预增,如何看待这一板块中的个股?
      3、上周,国务院调研小组赴深圳专程调研房地产市场“断供潮”的情况,有人预计断供潮或许在年底爆发,那么地产板块是否具有投资价值呢?
      4、在目前“维稳”的目的下,作为维持股市稳定的中坚力量,银行、地产板块短期是否具有投资机会呢?大盘又能否在银行、地产板块的带领下站上3000点吗?



      观众短信参与话题:
      1、近期,大盘能否在银行、地产板块的带领下站上3000点?
      2、你会投资银行、地产类个股吗?



      聊聊吧话题参与:
      近期,大盘能否在银行、地产板块的带领下站上3000点?
      A、可以  B、不可以




      主  持  人:姜  波
      上午嘉宾:禾  丰、王  凯
      下午嘉宾:李海明、王  凯



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最后编辑碗米k馅 最后编辑于 2008-07-31 08:44:02
 

回复:【明日话题】直击银行、地产板块

        中国的银行不同于美国的银行,美国银行业闹危机是由于他们自己的风险控制不利,对于次级贷款的比例没有有效限制,同时,美国的金融衍生品过于泛滥而且缺乏必要的验证,这些都给其埋下危机的伏笔,中国的银行业在这些方面比美国要好,也不可能出现像美国一样的金融危机,这些还要得益于中国银行业的保守与对风险的严格控制。所以说,中国的银行是好的,股市中的许多银行股也是被错杀和低估的,只要做多信心能够增强,银行必然会首当其冲成为拉动指数的中坚力量,也会是维持和稳定股市的“指数稳定剂”。
 

回复:【明日话题】直击银行、地产板块

        地产业的前景不是很明朗,许多问题还没有被理顺,更主要的是有许多地产企业本身良莠不齐、鱼目混珠,经过现在的市场洗理后,有部分地产商可能被淘汰,而有实力的企业依然会保持强大,所以我更看好大一些的、有实力的地产企业。
 

回复:【明日话题】直击银行、地产板块

        我认为现在的指数点位不高,3000点也同样只是在眼前,只要稍微增加做多信心或些许利多因素,大盘还是能在银行、地产板块的带领下站上3000点。
 

回复:【今日话题】直击银行、地产板块(7月29日)

银贷紧缩等系列政策对地产行业影响是巨大的,也是有长远意义的,对于前一时期困境他们又是如何解决的呢。

面对这一产业政策,产生了那些影响呢  ?                                                                                                                                         

        1、对于资金雄厚,在全国有举足轻重影响的大鳄级地产商则是重大利好,如万科、保利等他们地产、建设、资源、规模反而增大、增加。通过后面问题阐述即便可知。

          2、对于区域性、有××背景的大中型地产商则是采取了,降低部分巨利的高价房产价格加快货币回流,再者通过××牵线搭桥与上市公司进行资产置换借壳上市,不仅解决了资金问题还有了再融资渠道一举两得。这些你在公开信息中就可知道有近三十家吧。

          3、受影响最多、最大多数中小地产商怎么办呢?第一种是拿出一大部分利润来与大地产商合作以求生存,举例说明(以公开信息)万科今年上半年已实行合作项目五到六个,目前计划中洽谈项目也有五六个吧。第二种规模更小些只能卖出部分自己的一些存量土地,获得资金支持现有产业生存下去再图发展,卖出的土地同样到了大型地产商手里。第三种不值一提,搞什么虚假合同骗取贷款,最后则遭到查处或被别人接盘或被别人兼并,结果一样地产、资源又重组到地产大鳄手里。(你听说那家地产商破产了吗)

        银贷紧缩促成了房地产业的重新洗牌,把不良企业的土地资源转到了优良企业手中,使土地资源得到了优化利用,同时清理了那些通过权利、贿赂取得土地资源,或再进行倒卖,获再利用银行贷款投资获取暴利的腐败企业。清理了腐败实际上也就是降低了土地使用成本起到了降低房价的作用。这一政策同时也规范了房地产企业也就是说你只有具备了一定的资本实力才能进入这一行业。这一方面抑制了房地产业炒作泡沫,又使房地产业得到有序发展,所以我认为这一政策对地产业长期影响是积极的向好的。
 

回复:【今日话题】直击银行、地产板块(7月29日)

我买的第一支股就是银行股,小赚了一笔,个人而言还是比较看好银行板块
 

回复:【今日话题】直击银行、地产板块(7月29日)

地产板块,前途还是挺模糊的,反正短时期内不会太好过,但是看到土财主的观点也觉得蛮有道理的,一个行业的洗牌,会成就行业的龙头,对他们而言,不定还是利好
 

回复:【今日话题】直击银行、地产板块(7月29日)

现在3000点就在眼前了,奥运期间,又暖风频吹,站上3000点还是有可能的
 

回复:【今日话题】直击银行、地产板块(7月29日)

我倒是觉得突破3000的可能性不大,即使突破也跑不太远,原因如下;
第一,3000左右被套不少,现在很多人都认定是熊来了,不排除这部分人落袋为安,获利抛盘
第二,换手率太高,不支持大盘向上走太远
第三,××力求维护股市稳定,不允许股市暴跌,当然也不愿意看到股市暴涨
 

回复:【今日话题】直击银行、地产板块(7月29日)

“断供”一事,有媒体说其实目前还没有这么严重,只是一小部分城市之前房价炒得太高,导致这种状况;
今年,房地产公司就频频发表言论说日子难过,但除深圳等几个城市外,还真没感觉到房价降了,
在中国,这几年房地产绝对属于过热经济,但凡有点钱几乎就炒股炒房了,面临行业洗牌也是必须的。
综上所述:房地产的冬天才刚刚开始。

一家之言,仅供参考
 
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